Guide
Comprendre l'obligation immobilière
Définition, rendement, garanties, fiscalité, risques : tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans une obligation adossée à l'immobilier.
- Les bases
Qu'est-ce qu'une obligation immobilière ?
Définition simple de l'obligation immobilière : un titre de créance qui finance un actif précis, avec un rendement fixe et une garantie liée au bien.
- Rendement
Comment fonctionne le rendement fixe d'une obligation immobilière
Le taux d'une obligation immobilière est fixé à l'émission et versé chaque année. Comment il est calculé, d'où il vient, et ce qui peut le remettre en cause.
- Garanties
Les garanties d'une obligation immobilière : hypothèque, nantissement, caution
Hypothèque de premier rang, nantissement du fonds de commerce ou des parts sociales, caution bancaire : comment ces garanties protègent le capital investi.
- Risques
Quels sont les risques d'une obligation adossée à l'immobilier ?
Risque de perte en capital, risque de liquidité, risque de défaut de l'émetteur : un panorama honnête des risques d'une obligation immobilière.
- Fiscalité
Fiscalité des obligations immobilières : ce qu'il faut savoir
Les revenus d'une obligation immobilière sont en général soumis à la flat tax de 30 %. Ce qu'il faut vérifier avant de souscrire, et pourquoi consulter un conseiller.
- Comparatifs
Obligation immobilière ou SCPI : quelles différences ?
Créance à rendement fixe contre part de propriété à rendement variable : comparatif entre obligation immobilière et SCPI pour choisir selon votre profil.
- Comparatifs
Obligation immobilière ou crowdfunding immobilier : comment choisir ?
Financement d'opérations de promotion à court terme, ou obligation adossée à un actif existant et loué : comparatif entre crowdfunding immobilier et obligation.
- Pratique
Comment investir dans une obligation immobilière : les étapes
De la création de compte à la souscription : les étapes concrètes pour investir dans une obligation immobilière chez LQD Obligation.
- Les bases
Lexique de l'obligation immobilière : ISIN, nantissement, maturité...
Les mots clés de l'obligation immobilière expliqués simplement : ISIN, nantissement, hypothèque, maturité, prix de rachat, taux d'occupation.