FAQ
Questions fréquentes
Rendement, garanties, fiscalité, risques : les réponses aux questions les plus posées sur l'obligation immobilière.
Qu'est-ce qu'une obligation adossée à l'immobilier ?
C'est un titre de créance qui finance un actif immobilier précis. En échange de votre souscription, vous percevez un rendement annuel fixe, et votre capital est protégé par une garantie liée à cet actif.
Comment choisir entre les différents actifs ?
Chaque actif a son propre rendement et sa propre garantie (hypothèque, nantissement, caution bancaire...). Consultez la fiche de chaque projet pour comparer avant d'investir.
Le capital est-il garanti ?
Non. Comme tout investissement obligataire, il existe un risque de perte en capital, partielle ou totale, si la garantie ne suffit pas à couvrir le remboursement en cas de défaut.
Puis-je revendre avant l'échéance ?
LQD Obligation affiche un prix de rachat pour chaque actif. Vous pouvez demander la revente à ce prix à tout moment, sans attendre la maturité du projet.
Quel est le montant minimum pour investir ?
Chaque obligation coûte 1 000 €. Vous pouvez souscrire à plusieurs obligations sur un même actif ou répartir votre investissement entre plusieurs projets.
Comment est fiscalisé le rendement perçu ?
Les intérêts perçus relèvent en général du régime des revenus de capitaux mobiliers, soumis à la flat tax de 30 %, sauf option pour le barème progressif. Ces informations sont générales : consultez un conseiller pour votre situation personnelle.
Que se passe-t-il en cas de défaut de l'émetteur ?
La garantie associée à l'actif (hypothèque, nantissement, caution) est activée pour tenter de rembourser les porteurs d'obligations. Le remboursement effectif dépend alors de la valeur réelle du bien au moment de sa réalisation.
Quelle est la différence avec une SCPI ?
L'obligation fait de vous créancier avec un rendement fixe ; la SCPI fait de vous copropriétaire d'un parc immobilier avec un rendement variable. Voir notre comparatif détaillé dans le guide.
Une autre question ? Consultez notre guide complet ou contactez-nous.