Rendement
Comment fonctionne le rendement fixe d'une obligation immobilière
Chaque obligation LQD Obligation affiche un taux annuel fixe, déterminé avant l'émission et inchangé jusqu'au remboursement. Ce taux dépend du couple risque / garantie propre à chaque actif : plus la garantie est solide, plus le rendement tend à être modéré, et inversement.
D'où vient le rendement versé
Le rendement provient des revenus de l'actif financé (loyers, exploitation hôtelière, redevances) ou, selon les émissions, d'un engagement de paiement pris par l'émetteur au moment du financement ou du refinancement du bien.
Un taux fixé une fois, pour toute la durée
Le taux affiché à la souscription reste identique jusqu'à l'échéance ou jusqu'à une sortie anticipée. Il ne suit ni les taux de marché, ni la valeur du bien au jour le jour — c'est cette prévisibilité qui distingue l'obligation d'un placement en parts variables.
Ce qui peut interrompre le versement
En cas de défaut de l'émetteur (vacance prolongée, défaillance du locataire, difficulté de refinancement), le versement du rendement peut être suspendu. C'est précisément le rôle de la garantie — hypothèque, nantissement ou caution — de protéger le capital dans ce scénario. Voir notre article sur les garanties.
Voir les actifs disponibles
Comparez les projets ouverts à la souscription et leur garantie.